Andiamo ora a scoprire insieme quali sono le informazioni base essenziali  relative all’operazione del prestito così detto personale. Pronti e via…

Tanto per cominciare, fedeli lettori, dovete sapere che il prestito personale consiste in una forma di finanziamento a privati erogato da una banca o da un istituto finanziario, attraverso la quale il Cliente riceve una somma di denaro e si impegna a restituirla in maniera rateizzata in un periodo predeterminato, ed è un prestito così detto “non finalizzato” cioè non vincolato a nessun genere di acquisto.

Per poter accedere al prestito il requisito essenziale è la capacità di rimborso, dimostrabile tramite l’esibizione della busta paga, della dichiarazione dei redditi o del cedolino della pensione.

Un altro punto essenziale, assolutamente da conoscere in fatto di prestito, è l’acronimo Taeg, cioè  il Tasso Annuo Effettivo Globale che costituisce il costo effettivo del prestito che il cliente dovrà poi rimborsare, cifra che si  esprime in termini percentuali, in pratica non è nient’altro che l’indicatore di costo che comprende interessi, costi ed oneri accessori.

Molto importante è poco noto è invece il diritto di recesso cioè la facoltà di ripensamento concessa al cliente di interrompere il contratto di prestito senza il consenso della banca. Fate attenzione perché questo ripensamento non prevede costi e il cliente non ha l’obbligo di fornire spiegazioni.

Se volete essere aggiornati per tempo su tutto quanto da economia oggi giorno, dalle carte di credito, ai prestiti, passando per i mutui casi e i finanziamenti a fondo perduto, non dovete far altro che continuare a seguirci, sempre qui, su questa vostra affezionata pagina on line.

L’American Council for an Energy-Efficient Economy (ACEEE), che già lo scorso anno aveva posizionato l’Italia sul podio dell’efficienza energetica al terzo posto dopo Regno Unito e Germania, promuove quest’anno il nostro Paese al secondo posto nell’International Energy Efficiency Scorecard, seguita dall’Unione Europea nel suo insieme, e poi a pari merito dalla Cina e dalla Francia. In questa graduatoria, l’Italia prende dunque il posto del Regno Unito che passa in sesta posizione a pari merito con il Giappone.

Ma nella categoria trasporti l’Italia si piazza prima assoluta. A metterlo in evidenza è Avvenia, leader nazionale nel settore della White Economy e della sostenibilità ambientale.

La graduatoria dell’American Council for an Energy-Efficient Economy attribuisce un punteggio a ciascun Paese su una scala di 100 punti in 31 categorie. In quella dei «trasporti» l’Italia è appunto al primo posto assoluto ed è prima, a pari merito con la Francia, anche per la «politica attenta ai temi dell’energia». Mentre la Germania è prima nella categoria «industria» e la Cina nella categoria «edilizia».

Secondo quando rilevato da Avvenia, l’Italia è oggi il Paese a maggior efficienza energetica in Europa, con un -19% di intensità energetica primaria rispetto alla media Ue. «Negli ultimi anni in Italia si è osservata una riduzione dei consumi finali e non solo come risultato della crisi economica, ma anche per la riduzione di intensità energetica a cui hanno contribuito gli incrementi di rendimento della generazione elettrica e soprattutto i risparmi energetici conseguiti dall’attuazione delle misure previste dal piano di efficienza energetica negli usi finali, quali le detrazioni fiscali e i Titoli di Efficienza Energetica» spiega l’ingegner Giovanni Campaniello, fondatore e amministratore unico di Avvenia.

«L’Italia ha fatto dell’efficienza energetica una priorità assoluta ed è oggi un modello per gli altri Paesi. Gli Stati Uniti, un tempo leader nell’ambito dell’innovazione in questo settore, hanno invece compiuto negli ultimi 10 anni progressi limitati verso una maggiore efficienza a livello nazionale» conclude il fondatore di Avvenia.

Naturalmente Internet mette a disposizione tutto il necessario per poter compilare il modello 730 online, basta andare sul sito dell’Agenzia delle Entrate (www.agenziaentrate.gov.it) ed accedere ai servizi online e al software specifico per essi.

In questo post diamo un’occhiata alla scadenza 730, per chi di voi non ha ancora preso nota dei termini di consegna per il modello 730 faccia bene a prestare un minuto di attenzione a quanto segue: il modello per il sostituto d’imposta effettuato dal datore di lavoro o ente di pensione è scaduto sabato 30 aprile; il giorno martedì 31 maggio invece scade il Modello 730 11 da presentare al CAF – Centro di Assistenza Fiscale o ad un professionista abilitato.

Da ricordare che se il modello 730 11 è già compilato in tutte le sue parti, non ci sono spese da sostenere al momento della sua consegna al CAF.

Torniamo ora a parlare di carte di credito perché il sistema tramite pagamento elettronico sta prendendo sempre più piede nel nostro paese e quindi è utile sapere quale effettivamente è la più conveniente, ma andiamo a vedere meglio in dettaglio.

Il tipo di carta di credito più diffuso, attualmente, è quello così detto a saldo, abbinato cioè a un conto corrente bancario.

Da far notare che le spese, qui, non vengono immediatamente addebitate sul conto corrente ma solo al giorno 15 del mese successivo, cosa che può essere un vantaggio, in mancanza di liquidità, o uno svantaggio se siete particolarmente distratti o affetti da shopping compulsivo.

Un altro vantaggio da considerare è che l’addebito viene caricato in un’unica soluzione, senza interessi sulle cifre da rimborsare.

Tra le più diffuse ci sono quelle dell’American Express, suddivise in carta verde e carta oro, la prima è quella di tipo base, per richiederla è necessario essere maggiorenni, residenti in Italia e percepire un reddito annuale lordo di almeno 13 mila euro e di essere in possesso di un conto corrente bancario, mentre la seconda è dedicata a chi ama lo shopping e – quindi – a chi si suppone effettuerà con più frequenza spese e pagamenti con carta di credito.

Attenzione che per avere la carta oro è richiesto  un reddito annuo lordo richiesto sale a 26 mila euro. Vogliamo infine far notare che il canone annuo della Verde ammonta a 75 euro, mentre quello della Oro si attesta sui 150 euro.

Continuate a seguirci, sempre qui, sulle vostre affezionate pagine on line di finanziamenti e prestiti per essere sempre aggiornati e conoscere tutti i segreti della micro e macro economia, carte di credito comprese!

Tanto per cominciare dovete sapere che per poter richiedere un prestito servono alcuni requisiti indispensabili, cioè: essere residente in Italia,  avere una età compresa tra i 18 ed i 70 anni, avere un reddito dimostrabile (busta paga o modello unico o cedolino pensione)

Inoltre per poter presentare regolarmente la richiesta di prestito servono i seguenti documenti:

• copia di un documento di identità italiano (carta d’identità o patente)
• copia del permesso di soggiorno (se cittadino extracomunitario)
• copia del codice fiscale
• busta paga o modello unico o cedolino della pensione
• copia dell’intestazione dell’ estratto conto con le coordinate bancarie
• copia di una delle ultime utenze intestate

Bisogna comunque possedere un reddito dimostrabile e ricordatevi che è sempre  meglio chiedere in prestito una cifra proporzionale alla propria capacità di reddito, per poter aumentare notevolmente le possibilità di erogazioni  in tempi brevi e senza necessità di firma da parte di un garante.

Se la richiesta di prestito viene accolta, la somma richiesta vi sarà depositata tramite bonifico direttamente sul  corrente bancario o postale del richiedente. Ricordate che il tasso d’interesse applicato alla somma erogata viene stabilito in base all’importo richiesto ed alla  situazione economico-finanziaria del richiedente.

Infine segnaliamo che l’Istituto di Credito può sempre consigliare al richiedente, titolare del prestito, di stipulare un contratto che preveda la sua copertura assicurativa in caso di decesso, invalidità temporanea o permanente totale, a tutela degli eredi perché, se nel caso che il titolare del prestito ha firmato  per tempo espressa richiesta, l’assicurazione subentrerà nel contratto, svincolando così il titolare o i suoi eredi dall’obbligo di rifondere le rate mancanti.

Una ripresa che era un attesa perché c’era stato un aumento della domanda immobiliare e della volontà di acquisto, soprattutto in seguito al ribasso dei prezzi.

Inoltre in questi mesi anche gli istituti di credito, per quanto restino ancora selettivi nell’erogazione, si sono dimostrati più propensi ad erogare e questo ha ridato fiducia ai potenziali acquirenti.

Infatti, gli ultimi dati sulla domanda di mutui sono in crescita, segnale che si sta superando quell’autocensura che aveva caratterizzato il mercato immobiliare degli anni precedenti.

Si registra anche una maggiore consapevolezza da parte di acquirenti e venditori: i primi sono più informati e più preparati sul mercato immobiliare di quanto non lo fossero in passato, i secondi hanno capito che occorre ribassare i prezzi per vendere l’abitazione.

Milano aveva dato segnali di ripresa delle compravendite già nei due trimestri antecedenti: in questi mesi mette a segno un incremento delle compravendite del 3,4%. Il capoluogo lombardo, ancora una volta ha anticipato una tendenza nazionale. Milano è anche la città dove gli immobili hanno perso meno a partire dal 2007: -22,2% contro una media nazionale del 32%.

Dal 1998 anno in cui è iniziata la crescita dei valori immobiliari ad oggi Milano è stata una delle città con la migliore performance in termini di rivalutazione immobiliare, preceduta solo da Napoli e Roma. Milano infatti dal 1998 si è rivalutata del 68,4%. Milano è anche città Expo, evento che sta comportando una trasformazione della città soprattutto in termini di completamento e potenziamento delle linee metropolitane. Expo ha posto Milano al centro dell’attenzione di milioni di turisti che transitano e sostano durante l’intero periodo dell’evento. Che effetto c’è e ci sarà sul mercato immobiliare di Milano?

Abbiamo analizzato in particolare le aree interessate dai lavori per la creazione delle fermate delle nuove linee metropolitane dove i proprietari, puntando sulla riqualificazione che ci sarà, cercano di vendere a prezzi più elevati. Attualmente però Il mercato immobiliare non è in grado di assorbire queste richieste, con la conseguenza che la distanza tra domanda ed offerta aumenta sempre più e le tempistiche di vendita sono lunghe.

Questo avviene soprattutto in quelle aree in cui il parco immobiliare presente non è di qualità ottimale e i potenziali acquirenti, diventati sempre più selettivi, non sono più disposti a pagare un immobile oltre il suo reale valore di mercato. In più, quando i lavori sono in corso, si percepisce soprattutto il disagio che essi comportano piuttosto che i futuri vantaggi. A lavori ultimati sicuramente degli effetti positivi potranno esserci, se non sul fronte dei prezzi almeno sul fronte della domanda. Abbiamo visto, infatti, che in quartieri come la Bicocca e nella zona di Fulvio Testi si sono riscontrate più richieste di acquisto anche se sul fronte dei prezzi non ci sono segnali positivi. Le zone interessate dal passaggio della linea 5 potrebbero registrare un miglioramento della vivibilità (ad esempio, in piazza Axum dove al momento c’è molta concentrazione di traffico in occasione degli eventi che si svolgono allo stadio San Siro). Anche la zona di Sempione interessata da quattro fermate (Gerusalemme, Domodossola, Tre Torri, Portello) ha migliorati i suoi collegamenti con le altre aree della città, non si può escludere possa registrare un avvicinamento dei prezzi immobiliari a quelli presenti nella zona Fiera-Monterosa, più quotata soprattutto sulle tipologie signorili. Si riscontra invece un certo fermento sul mercato dei locali commerciali.

Infatti su Milano in occasione di questi grandi eventi ci sono stime di quasi 20 milioni di visitatori e si pensa ad una spesa turistica di 3,5 mld di euro di cui 1,2 mld solo per la ristorazione. Questo ha comportato un notevole interesse per immobili da destinare a questo settore nelle zone più centrali di Milano (Quadrilatero, Cordusio, Cairoli e Brera). La richiesta più elevata è per le soluzioni con canna fumaria posizionate sulle vie ad alto transito; anche in questo caso l’aumento della domanda non ha determinato un aumento dei canoni di locazione.

Per il prossimo anno le nostre previsioni sono per un ulteriore ribasso dei prezzi immobiliari sia a livello nazionale e sia per la città di Milano, dove prevediamo una contrazione compresa tra -2% e -4%.

I mutui a tasso variabile con spread promozionale sono solo  una moda di questa estate 2013 o li ritroveremo anche nel prossimo futuro, una volta chiusi gli ombrelli e dimenticati gli svaghi estivi? Continuate a leggere qui di seguito per saperne di più in materia.

Il gruppo Poste Italiane e Unicredit offrono  promozioni, rispettivamente, con il Mutuo BancoPosta e con Valore Italia euribor.

Vi segnaliamo ora che stipulare un mutuo prima di andare in ferie può risultare abbastanza vantaggioso per chi di questi tempi ha intenzione di investire nel mattone. Infatti diversi istituti bancari fino al prossimo 30 settembre offrono mutui con spread promozionale, cioè con una commissione fissa che è inferiore a quella applicata attualmente in base alle attuali condizioni di mercato. Tra di loro abbiamo anche il gruppo  Poste Italiane, a seguito di una proroga, che propone uno spread promozionale pari al 2,95% sul Mutuo Banco Posta indicizzato al tasso variabile euribor, oppure, volendo, a tasso misto. Si può anche scegliere lo  spread promozionale del 3,05%,  ma solo per le stipulato entro il prossimo 30 settembre del 2013, sul prodotto Mutuo Banco Posta con la formula a tasso fisso.

Non manca al ballo delle promozioni nemmeno Unicredit che propone uno spread al 2,50%, con Taeg al 2,96%, sul prodotto Mutuo Valore Italia indicizzato al tasso variabile euribor tre mesi a patto però del rispetto di specifici requisiti. Continuate a seguirci, sempre qui, sulle vostre affezionate pagine di finanziamenti e prestiti per essere sempre aggiornati sulle principali news riguardanti la micro e la macro economia, mutui a tasso variabile con spread promozionale compresi. Buona lettura a tutti!

Se siete alla ricerca di idee per il vostro business, andiamo ora a proporvi dieci proposte di franchising facilmente reperibili in rete.

Cominciamo con Dietnatural franchising di Nutrizione Dietetica. Qui non avete  Fee di Ingresso e l’ apertura del locale è chiavi in mano con allestimento del locale realizzato in un tempo massimo di 30 giorni.

Passiamo poi a Eco Line Wahs Mobile, il primo franchising di autolavaggio a vapore a domicilio, che ad oggi, dopo soli due anni dalla sua fondazione, vanta già 20 affiliati sparsi in tutti Italia.

Se volete aprire un compro oro, vero trend del momento, Golden Base vi offre tutta la consulenza e l’impegno per l’avvio. Gruppo Europa vi aiuterà invece ad aprire un centro assistenza per stranieri.

Meetness rappresenta la soluzione ideale per chi ama un lavoro stimolante e creativo, e vi  fornisce tutti gli strumenti utili per  mettervi in proprio e aprire un’agenzia per single.

Phonebet è il invece franchising perfetto per chi vuole aprire un negozio di telefonia tablet, servizi telematici, la sigaretta elettronica, scommesse sportive e in più: win for life,10 e lotto, gratta e vinci.ecc,ecc.

Gazebo Puntoshop24 è invece una struttura che racchiude nuovi distributori automatici per soddisfare le esigenze di ogni affiliato; dallo snack alla bibita, dalle bevande calde alla para farmacia o ai prodotti per adulti.

Solo affitti, franchising immobiliare, vi permette di diventare agente speciale; ad oggi conta oltre 300 agenzie presenti sul territorio nazionale, mentre Stekixpress vi fornirà tutti gli strumenti un centro estetico Stetikxpress .

Concludiamo con Yogolo che vi presenta  tre soluzioni vantaggiose per aprire una Yogurteria Yogold: Soluzione CORNER; Soluzione YOGURTERIA FRANCHISING; Soluzione YOGURTERIA E GELATERIA FRANCHISING.

Sfruttate il momento, diventando imprenditori di voi stessi, aprendo in franchising.

C’è un risparmio quasi totale per chi attiva uno dei conti proposti dalle Banche Online, ma andiamo a vedere meglio in dettaglio qui di seguito.

Infatti stando al recente studio di SosTariffe.it sui conti correnti, la spesa media annua per un conto corrente tradizionale può arrivare a superare la soglia dei 130 euro.

Questo rapporto riguarda la spesa sostenuta dai correntisti italiani che decidono di aprire un conto con una Banca Online piuttosto che presso una Banca Tradizionale. Il risultato finale dimostra che un conto corrente aperto con una banca tradizionale può arrivare a costare più di 130 euro all’anno se non si usa mai Internet per operare.

Avvalendosi invece del web per la maggior parte delle proprie operazioni questa spesa può addirittura essere dimezzata visto che chi attiva un conto di una Banca Online vera e propria non paga quasi nulla e risparmia oltre il 99% rispetto a chi si reca sempre in filiale.

Gli italiani, che già hanno a che fare con i conti correnti più cari d’Europa, sono restii ad effettuare operazioni bancarie su Internet: poco più di un italiano su cinque (il 21%) ha effettuato operazioni bancarie online negli ultimi tre mesi, molto meno della media UE (40%) e dei Paesi nordici, che superano l’80%.

Il calcolo è stato effettuato scegliendo il conto più adatto per ogni profilo in ciascuna delle cinque principali banche italiane. I risultati sono stati poi confrontati con la spesa media annua sostenuta con i conti delle banche attive solo online.

Se siete capitati qui, su queste pagine, per caso state sicuramente cercando informazioni sui prestiti per casalinghe, senza busta paga, o comunque atipici, ma non perdiamo tempo e andiamo subito a illustrarvi tutto quello che dovete sapere al riguardo.

Tanto per cominciare dovete sapere che diversi istituti di credito inseriscono il prestito alle casalinghe nel comparto dei prestiti “atipici”, perchè il soggetto  non offre le garanzie che può vantare un dipendente a tempo indeterminato.

Proprio per questo motivo la condizione necessaria per l’accesso al finanziamento è  la storia creditizia immacolata da parte della casalinga, infatti se si è cattivi pagatori o addirittura protestati, la richiesta viene immediatamente cestinata.

Precisiamo che, nella maggior parte dei casi, l’’importo finanziato è comunque modesto, parliamo al massimo di 2 o 3 mila euro.

Ovviamente la caratteristica peculiare di questi prestiti è rappresentata da un piano di ammortamento meno rigido che nei tradizionali prestiti a privati.

Di solito tutto ciò avviene tramite  una particolare carta di credito, detta carta revolving.  I prestiti erogati tramite carte revolving sono in genere onerosi, ed è opportuno verificare sempre l’entità del TAEG che è una misura sintetica del costo del finanziamento.

Segnaliamo infine che per poter accedere a questi prestiti è necessario iscriversi (e superare) appositi bandi di partecipazione che hanno cadenza in genere annuale.