Andiamo ora a scoprire insieme quali sono le informazioni base essenziali  relative all’operazione del prestito così detto personale. Pronti e via…

Tanto per cominciare, fedeli lettori, dovete sapere che il prestito personale consiste in una forma di finanziamento a privati erogato da una banca o da un istituto finanziario, attraverso la quale il Cliente riceve una somma di denaro e si impegna a restituirla in maniera rateizzata in un periodo predeterminato, ed è un prestito così detto “non finalizzato” cioè non vincolato a nessun genere di acquisto.

Per poter accedere al prestito il requisito essenziale è la capacità di rimborso, dimostrabile tramite l’esibizione della busta paga, della dichiarazione dei redditi o del cedolino della pensione.

Un altro punto essenziale, assolutamente da conoscere in fatto di prestito, è l’acronimo Taeg, cioè  il Tasso Annuo Effettivo Globale che costituisce il costo effettivo del prestito che il cliente dovrà poi rimborsare, cifra che si  esprime in termini percentuali, in pratica non è nient’altro che l’indicatore di costo che comprende interessi, costi ed oneri accessori.

Molto importante è poco noto è invece il diritto di recesso cioè la facoltà di ripensamento concessa al cliente di interrompere il contratto di prestito senza il consenso della banca. Fate attenzione perché questo ripensamento non prevede costi e il cliente non ha l’obbligo di fornire spiegazioni.

Se volete essere aggiornati per tempo su tutto quanto da economia oggi giorno, dalle carte di credito, ai prestiti, passando per i mutui casi e i finanziamenti a fondo perduto, non dovete far altro che continuare a seguirci, sempre qui, su questa vostra affezionata pagina on line.

Tanto per cominciare dovete sapere che per poter richiedere un prestito servono alcuni requisiti indispensabili, cioè: essere residente in Italia,  avere una età compresa tra i 18 ed i 70 anni, avere un reddito dimostrabile (busta paga o modello unico o cedolino pensione)

Inoltre per poter presentare regolarmente la richiesta di prestito servono i seguenti documenti:

• copia di un documento di identità italiano (carta d’identità o patente)
• copia del permesso di soggiorno (se cittadino extracomunitario)
• copia del codice fiscale
• busta paga o modello unico o cedolino della pensione
• copia dell’intestazione dell’ estratto conto con le coordinate bancarie
• copia di una delle ultime utenze intestate

Bisogna comunque possedere un reddito dimostrabile e ricordatevi che è sempre  meglio chiedere in prestito una cifra proporzionale alla propria capacità di reddito, per poter aumentare notevolmente le possibilità di erogazioni  in tempi brevi e senza necessità di firma da parte di un garante.

Se la richiesta di prestito viene accolta, la somma richiesta vi sarà depositata tramite bonifico direttamente sul  corrente bancario o postale del richiedente. Ricordate che il tasso d’interesse applicato alla somma erogata viene stabilito in base all’importo richiesto ed alla  situazione economico-finanziaria del richiedente.

Infine segnaliamo che l’Istituto di Credito può sempre consigliare al richiedente, titolare del prestito, di stipulare un contratto che preveda la sua copertura assicurativa in caso di decesso, invalidità temporanea o permanente totale, a tutela degli eredi perché, se nel caso che il titolare del prestito ha firmato  per tempo espressa richiesta, l’assicurazione subentrerà nel contratto, svincolando così il titolare o i suoi eredi dall’obbligo di rifondere le rate mancanti.

Una ripresa che era un attesa perché c’era stato un aumento della domanda immobiliare e della volontà di acquisto, soprattutto in seguito al ribasso dei prezzi.

Inoltre in questi mesi anche gli istituti di credito, per quanto restino ancora selettivi nell’erogazione, si sono dimostrati più propensi ad erogare e questo ha ridato fiducia ai potenziali acquirenti.

Infatti, gli ultimi dati sulla domanda di mutui sono in crescita, segnale che si sta superando quell’autocensura che aveva caratterizzato il mercato immobiliare degli anni precedenti.

Si registra anche una maggiore consapevolezza da parte di acquirenti e venditori: i primi sono più informati e più preparati sul mercato immobiliare di quanto non lo fossero in passato, i secondi hanno capito che occorre ribassare i prezzi per vendere l’abitazione.

Milano aveva dato segnali di ripresa delle compravendite già nei due trimestri antecedenti: in questi mesi mette a segno un incremento delle compravendite del 3,4%. Il capoluogo lombardo, ancora una volta ha anticipato una tendenza nazionale. Milano è anche la città dove gli immobili hanno perso meno a partire dal 2007: -22,2% contro una media nazionale del 32%.

Dal 1998 anno in cui è iniziata la crescita dei valori immobiliari ad oggi Milano è stata una delle città con la migliore performance in termini di rivalutazione immobiliare, preceduta solo da Napoli e Roma. Milano infatti dal 1998 si è rivalutata del 68,4%. Milano è anche città Expo, evento che sta comportando una trasformazione della città soprattutto in termini di completamento e potenziamento delle linee metropolitane. Expo ha posto Milano al centro dell’attenzione di milioni di turisti che transitano e sostano durante l’intero periodo dell’evento. Che effetto c’è e ci sarà sul mercato immobiliare di Milano?

Abbiamo analizzato in particolare le aree interessate dai lavori per la creazione delle fermate delle nuove linee metropolitane dove i proprietari, puntando sulla riqualificazione che ci sarà, cercano di vendere a prezzi più elevati. Attualmente però Il mercato immobiliare non è in grado di assorbire queste richieste, con la conseguenza che la distanza tra domanda ed offerta aumenta sempre più e le tempistiche di vendita sono lunghe.

Questo avviene soprattutto in quelle aree in cui il parco immobiliare presente non è di qualità ottimale e i potenziali acquirenti, diventati sempre più selettivi, non sono più disposti a pagare un immobile oltre il suo reale valore di mercato. In più, quando i lavori sono in corso, si percepisce soprattutto il disagio che essi comportano piuttosto che i futuri vantaggi. A lavori ultimati sicuramente degli effetti positivi potranno esserci, se non sul fronte dei prezzi almeno sul fronte della domanda. Abbiamo visto, infatti, che in quartieri come la Bicocca e nella zona di Fulvio Testi si sono riscontrate più richieste di acquisto anche se sul fronte dei prezzi non ci sono segnali positivi. Le zone interessate dal passaggio della linea 5 potrebbero registrare un miglioramento della vivibilità (ad esempio, in piazza Axum dove al momento c’è molta concentrazione di traffico in occasione degli eventi che si svolgono allo stadio San Siro). Anche la zona di Sempione interessata da quattro fermate (Gerusalemme, Domodossola, Tre Torri, Portello) ha migliorati i suoi collegamenti con le altre aree della città, non si può escludere possa registrare un avvicinamento dei prezzi immobiliari a quelli presenti nella zona Fiera-Monterosa, più quotata soprattutto sulle tipologie signorili. Si riscontra invece un certo fermento sul mercato dei locali commerciali.

Infatti su Milano in occasione di questi grandi eventi ci sono stime di quasi 20 milioni di visitatori e si pensa ad una spesa turistica di 3,5 mld di euro di cui 1,2 mld solo per la ristorazione. Questo ha comportato un notevole interesse per immobili da destinare a questo settore nelle zone più centrali di Milano (Quadrilatero, Cordusio, Cairoli e Brera). La richiesta più elevata è per le soluzioni con canna fumaria posizionate sulle vie ad alto transito; anche in questo caso l’aumento della domanda non ha determinato un aumento dei canoni di locazione.

Per il prossimo anno le nostre previsioni sono per un ulteriore ribasso dei prezzi immobiliari sia a livello nazionale e sia per la città di Milano, dove prevediamo una contrazione compresa tra -2% e -4%.

I mutui a tasso variabile con spread promozionale sono solo  una moda di questa estate 2013 o li ritroveremo anche nel prossimo futuro, una volta chiusi gli ombrelli e dimenticati gli svaghi estivi? Continuate a leggere qui di seguito per saperne di più in materia.

Il gruppo Poste Italiane e Unicredit offrono  promozioni, rispettivamente, con il Mutuo BancoPosta e con Valore Italia euribor.

Vi segnaliamo ora che stipulare un mutuo prima di andare in ferie può risultare abbastanza vantaggioso per chi di questi tempi ha intenzione di investire nel mattone. Infatti diversi istituti bancari fino al prossimo 30 settembre offrono mutui con spread promozionale, cioè con una commissione fissa che è inferiore a quella applicata attualmente in base alle attuali condizioni di mercato. Tra di loro abbiamo anche il gruppo  Poste Italiane, a seguito di una proroga, che propone uno spread promozionale pari al 2,95% sul Mutuo Banco Posta indicizzato al tasso variabile euribor, oppure, volendo, a tasso misto. Si può anche scegliere lo  spread promozionale del 3,05%,  ma solo per le stipulato entro il prossimo 30 settembre del 2013, sul prodotto Mutuo Banco Posta con la formula a tasso fisso.

Non manca al ballo delle promozioni nemmeno Unicredit che propone uno spread al 2,50%, con Taeg al 2,96%, sul prodotto Mutuo Valore Italia indicizzato al tasso variabile euribor tre mesi a patto però del rispetto di specifici requisiti. Continuate a seguirci, sempre qui, sulle vostre affezionate pagine di finanziamenti e prestiti per essere sempre aggiornati sulle principali news riguardanti la micro e la macro economia, mutui a tasso variabile con spread promozionale compresi. Buona lettura a tutti!

Se siete alla ricerca di idee per il vostro business, andiamo ora a proporvi dieci proposte di franchising facilmente reperibili in rete.

Cominciamo con Dietnatural franchising di Nutrizione Dietetica. Qui non avete  Fee di Ingresso e l’ apertura del locale è chiavi in mano con allestimento del locale realizzato in un tempo massimo di 30 giorni.

Passiamo poi a Eco Line Wahs Mobile, il primo franchising di autolavaggio a vapore a domicilio, che ad oggi, dopo soli due anni dalla sua fondazione, vanta già 20 affiliati sparsi in tutti Italia.

Se volete aprire un compro oro, vero trend del momento, Golden Base vi offre tutta la consulenza e l’impegno per l’avvio. Gruppo Europa vi aiuterà invece ad aprire un centro assistenza per stranieri.

Meetness rappresenta la soluzione ideale per chi ama un lavoro stimolante e creativo, e vi  fornisce tutti gli strumenti utili per  mettervi in proprio e aprire un’agenzia per single.

Phonebet è il invece franchising perfetto per chi vuole aprire un negozio di telefonia tablet, servizi telematici, la sigaretta elettronica, scommesse sportive e in più: win for life,10 e lotto, gratta e vinci.ecc,ecc.

Gazebo Puntoshop24 è invece una struttura che racchiude nuovi distributori automatici per soddisfare le esigenze di ogni affiliato; dallo snack alla bibita, dalle bevande calde alla para farmacia o ai prodotti per adulti.

Solo affitti, franchising immobiliare, vi permette di diventare agente speciale; ad oggi conta oltre 300 agenzie presenti sul territorio nazionale, mentre Stekixpress vi fornirà tutti gli strumenti un centro estetico Stetikxpress .

Concludiamo con Yogolo che vi presenta  tre soluzioni vantaggiose per aprire una Yogurteria Yogold: Soluzione CORNER; Soluzione YOGURTERIA FRANCHISING; Soluzione YOGURTERIA E GELATERIA FRANCHISING.

Sfruttate il momento, diventando imprenditori di voi stessi, aprendo in franchising.

C’è un risparmio quasi totale per chi attiva uno dei conti proposti dalle Banche Online, ma andiamo a vedere meglio in dettaglio qui di seguito.

Infatti stando al recente studio di SosTariffe.it sui conti correnti, la spesa media annua per un conto corrente tradizionale può arrivare a superare la soglia dei 130 euro.

Questo rapporto riguarda la spesa sostenuta dai correntisti italiani che decidono di aprire un conto con una Banca Online piuttosto che presso una Banca Tradizionale. Il risultato finale dimostra che un conto corrente aperto con una banca tradizionale può arrivare a costare più di 130 euro all’anno se non si usa mai Internet per operare.

Avvalendosi invece del web per la maggior parte delle proprie operazioni questa spesa può addirittura essere dimezzata visto che chi attiva un conto di una Banca Online vera e propria non paga quasi nulla e risparmia oltre il 99% rispetto a chi si reca sempre in filiale.

Gli italiani, che già hanno a che fare con i conti correnti più cari d’Europa, sono restii ad effettuare operazioni bancarie su Internet: poco più di un italiano su cinque (il 21%) ha effettuato operazioni bancarie online negli ultimi tre mesi, molto meno della media UE (40%) e dei Paesi nordici, che superano l’80%.

Il calcolo è stato effettuato scegliendo il conto più adatto per ogni profilo in ciascuna delle cinque principali banche italiane. I risultati sono stati poi confrontati con la spesa media annua sostenuta con i conti delle banche attive solo online.

Se siete capitati qui, su queste pagine, per caso state sicuramente cercando informazioni sui prestiti per casalinghe, senza busta paga, o comunque atipici, ma non perdiamo tempo e andiamo subito a illustrarvi tutto quello che dovete sapere al riguardo.

Tanto per cominciare dovete sapere che diversi istituti di credito inseriscono il prestito alle casalinghe nel comparto dei prestiti “atipici”, perchè il soggetto  non offre le garanzie che può vantare un dipendente a tempo indeterminato.

Proprio per questo motivo la condizione necessaria per l’accesso al finanziamento è  la storia creditizia immacolata da parte della casalinga, infatti se si è cattivi pagatori o addirittura protestati, la richiesta viene immediatamente cestinata.

Precisiamo che, nella maggior parte dei casi, l’’importo finanziato è comunque modesto, parliamo al massimo di 2 o 3 mila euro.

Ovviamente la caratteristica peculiare di questi prestiti è rappresentata da un piano di ammortamento meno rigido che nei tradizionali prestiti a privati.

Di solito tutto ciò avviene tramite  una particolare carta di credito, detta carta revolving.  I prestiti erogati tramite carte revolving sono in genere onerosi, ed è opportuno verificare sempre l’entità del TAEG che è una misura sintetica del costo del finanziamento.

Segnaliamo infine che per poter accedere a questi prestiti è necessario iscriversi (e superare) appositi bandi di partecipazione che hanno cadenza in genere annuale.

In molti scelgono un mutuo a tasso variabile con Cap per la sua particolare e rassicurante protezione del tasso massimo applicabile, ma come sempre, non è tutto ora quel che luccica.

Il tetto della rata massima, infatti, sembra sempre un qualcosa di rassicurante, ma siete sicuri di quale sia effettivamente l’importo della rata che le banche vi calcolano?

Come ben saprete la rata massima viene spesso trattata con molta confusione dagli stessi funzionari di filale e contribuisce ad alimentare una disinformazione che può risultare molto pericolosa per l’avventore avventato che disconosce il futuro reale rischio di aver stipulato un mutuo con Cap.

Fate attenzione che l’importo della rata fornito, senza le dovute considerazioni, è spesso sbagliato in difetto.

Ad esempio, mettiamo che si chiedano informazioni per un mutuo di 100 mila euro a 20 anni. Molto probabilmente, anzi, quasi sicuramente vi verrà proposto un muto con Cap pari al 6,5% e tasso iniziale (euribor+spread) del 3,5%. In pratica dovete sempre tenere bene a mente che i prodotti Cap godono della particolarità di avere dei piani di ammortamento a quote capitale prefissate alla stipula; il che significa che ad ogni variazione futura del tasso, la sola parte della rata che subirà un ricalcolo è la quota interessi e non la quota capitale.

Inoltre, i Clienti Move and Pay Business hanno a disposizione un servizio dedicato per rispondere a tutte le richieste di assistenza. Move and Pay Business è costituito da un piccolo lettore di carte realizzato da Setefi, società del Gruppo Intesa Sanpaolo leader nei sistemi di pagamento, che si collega in modalità bluetooth allo smartphone o al tablet grazie ad un’applicazione che si scarica online gratuitamente; così, in modo veloce e intuitivo chiunque, al di fuori del punto vendita e con i medesimi standard di sicurezza, può ricevere tramite app i pagamenti effettuati con carta di debito – si tratta di una delle poche soluzioni certificate Pago Bancomat – o di credito. Il lettore è inoltre in grado di accettare pagamenti contactless tramite tecnologia NFC (Near Field Communication). La soluzione abbinata è possibile grazie alla collaborazione tra Intesa Sanpaolo, Setefi e Vodafone Italia che attraverso questo accordo, attivo da dicembre 2013 e primo esempio in Europa, hanno unito le rispettive competenze per sviluppare un’offerta completa e adeguata alle esigenze di piccoli esercenti e consumatori.
Le proposte commerciali partono da un costo base di 5 euro mensili, che include il lettore POS (il cliente paga una percentuale sulle transazioni allineata ai POS tradizionali in base all’utilizzo effettivo), il servizio Vodafone Rete Sicura e il servizio Clienti dedicato.

Intesa Sanpaolo e Vodafone garantiranno l’assistenza alla clientela anche attraverso le filiali della Banca, molte delle quali aperte fino alle 20 di sera e il sabato mattina, e con il supporto dei 3.500 agenti Vodafone specializzati in microbusiness e pmi.

E’ per questo motivo che la Commissione Europea, attraverso il Direttorato DG Connect – presieduto da Neelie Kroes – ha creato la campagna StartUp Europe, iniziativa sviluppata in più parti, con la quale la Commissione Europea intende accelerare lo sviluppo di “ecosistemi” locali per gli imprenditori in Europa e agevolare la creazione di reti. L’obiettivo: aiutare le imprese in fase di avviamento (startup) del settore tecnologico a nascere e crescere in Europa e a espandere le loro attività in tutto il mondo. La campagna che intende promuovere le startup di successo quale modello da seguire per stimolare l’imprenditorialità in ambito web e ICT avrà uno svolgimento particolare nei sei paesi membri con il più alto tasso di disoccupazione, tra i quali figura l’Italia e altri 5 stati membri (Cipro, Grecia, Portogallo, Slovacchia e Spagna), dove l’Italia non è il Paese con il più alto tasso in assoluto ma sicuramente quello con la percentuale di disoccupazione più alta tra i giovani e i giovani adulti. StartUp Europe vuole dunque presentare storie di realtà italiane vissute, locali, con gli imprenditori che hanno beneficiato del supporto concreto dell’Unione Europea per la realizzazione delle loro startup ICT / web, sia attraverso fondi diretti della UE sia attraverso network collegati alla UE come EEN o altre organizzazioni che se ne avvalgono. Queste storie, che apriranno una finestra su queste realtà tutte italiane (anche se operative all’estero non importa, importa la nazionalità italiana dei fondatori della startup), daranno risalto a questi imprenditori di successo quali modelli di ispirazione per i giovani e giovani adulti in prima istanza. I target della campagna infatti sono principalmente studenti delle superiori, giovani laureandi e neolaureati e giovani disoccupati, oltre ai disoccupati in generale.

Le storie presenteranno diversi tipi di imprenditori come qualcosa di ispirante e entusiasmante per i giovani e racconteranno un mix di imprenditori di prima generazione, che hanno iniziato 10/15 anni fa, e imprenditori di seconda generazione, giovani e giovanissimi entusiasti e affamati di successo. Se volete leggere le storie degli altri Paesi interessati da questa fase della campagna StartUp Europe potete visitare il sito dedicato: https://ec.europa.eu/digital-agenda/en/everything-you-always-wanted-know-about-setting-your-own-ict-or-web-startup-and-never-asked